房屋安全鉴定的类型

房屋安全鉴定的类型：

       1. 房屋建筑质量安全检测鉴定；

       2. 房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定；

       3. 长期停工后重新开工的工程质量检测；

       4. 建筑工程加固质量的检测；

       5. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定；

       6. 房屋建筑第三方鉴定；

       7. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

       8. 结构工程施工质量有怀疑或争议；

       9.房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定；

       10. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定；

       11. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定；

       12. 建筑结构振动检测与监测；

       13. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定；

       14. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

       15. 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类 别提高的，或未按照规定拆改建筑主体和承重结构降低了房屋建筑安全与抗震性能的检测鉴定；

       16. 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤；

       17. 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形；

       18. 毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能；

       19. 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定；

       20. 工业和民用建筑安全性、适用性、耐久性鉴定；

       21. 结构改造咨询；

       22. 安全事故鉴定；

房屋鉴定包括以下两个方面：

       房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

        a.主体工程质量：包括房屋混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

        b.房屋结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

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